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盈得利娱乐场vip-不愧是海教园!八子夺“地”阳光城6.4亿胜出!土地溢价14%
2020-01-11 16:11:59 作者:匿名

盈得利娱乐场vip-不愧是海教园!八子夺“地”阳光城6.4亿胜出!土地溢价14%

盈得利娱乐场vip,今天下午,位于津南区海河教育园区的编号为津海河园(挂)2019-148号地块迎来摘牌,最终该宗地块由阳光城以总价6.4亿元摘得,折合成交楼面价9102元/㎡,溢价率14.3%。

今日现场很热闹,有八家房企参与,分别是路劲、金科、平安、融信、阳光城、和记黄埔、仁恒、雅居乐,进入竞拍现场后,路劲、仁恒、阳光城展开争夺,最后被阳光城收入囊中。

另外,原定于今日摘牌的编号为津海河园(挂)2019-147号地块无限期延期。

今日摘牌的148号地块位于天津海河教育园区雅润路与福明路交口西南侧,其四至为:东至雅润路,南至吉明路,西至雅馨路,北至福明路。

出让土地面积50224平方米,规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅、商服, 用地面积50223平方米,容积率不大于1.4,绿地率不小于40%,建筑密度不大于35%,地上建筑面积不大于70312.2平方米。

从位置上看,这两宗地块均位于天津海教园板块,优质的教育资源让这里成为房企竞相争夺的宝地,鲁能、仁恒、雅居乐、景瑞、阳光城等先后入驻,如今已经有了一定的居住氛围和生活配套,另外,地铁6号线南段也计划于2021年建成通车至海教园,未来这个板块的发展前景十分可观。

从新房市场看,海教园板块供应充足,多个新房项目在售,土地近两年也没有“断供”,未来项目供应也将稳步增加。目前,路劲赞成(路劲赞成_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)、雅居乐御宾府(雅居乐御宾府_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)、仁恒海和院(仁恒海和院_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)、景瑞翰邻、龙湖紫宸、天悦风华等新房在售,产品多为洋房,有高层、别墅,刚需、刚改、改善需求全面覆盖,都可以置业于此。

路劲赞成现有洋房及小高层在售,面积为90-116㎡,小高层均价20000元/㎡,洋房均价22000元/㎡,购房享4个点优惠。

雅居乐御宾府电梯洋房在售,户型建面约112㎡、129㎡,140㎡,均价23000-24000元/㎡。

仁恒海和院7天内按时签约优惠1个点,目前南苑和北苑洋房产品在售,北苑洋房面积147、164、186、211㎡,均价22000-23000元/㎡;南苑洋房户型约129㎡,138㎡,145㎡,158㎡,带装修,均价22000-23000元/㎡。

景瑞·翰邻洋房在售,户型面积为110㎡,均价22000元/㎡。

龙湖·紫宸现有电梯洋房在售,户型面积128㎡、154㎡,均价17500元/㎡。

天悦风华三期洋房景尚花园1、2、6号楼房源已售罄,预计后期加推洋房房源,面积90㎡,具体加推时间尚未公布。

从土地出让记录来看,海教园土地市场一直在出货。今年5月华宇以28.9亿拿津海河园(挂)2019-062号地,折合楼面价8830元/㎡,溢价率13.6%;阳光城12亿元拿津海河园(挂)2019-047号地,折合楼面价9572元/㎡,溢价率3.4%,竞报自持租赁住房建筑面积2.7万㎡;7月中海以最高限价19亿元摘得编号为津海河园(挂)2019-098号地块,折合成交楼面价12133元/㎡,溢价率26.7%。

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